UNE MAISON 4 pièces — 263 500 €
7 LOT LE DOMAINE DU LAC 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV1149
Contenance4 012 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro1149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528927. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GraffinelZOU ! Express896 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER896 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER896 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+42,7% évolution globale
210 858 €prix moyen
2025
263 500 €
3 137 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +10,4% 2021
217 300 €
3 292 EUR/m² +8,6% 2020
200 000 €
3 030 EUR/m² +23,5% 2019
162 000 €
2 793 EUR/m² -27,9% 2018
224 800 €
2 676 EUR/m² -2,3% 2017
230 000 €
2 170 EUR/m² +31,1% 2016
175 400 €
2 658 EUR/m² -5,0% 2015
184 720 €
2 799 EUR/m²Biens comparables
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Services publics38 · 30 m
Santé16 · 202 m
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Transports2 · 184 m
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ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA1.3 km · Privé
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Collège Fontreyne1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement106 m²1
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