UNE MAISON 4 pièces — 275 500 €
4034 RTE DE CHAUDEFEUILLE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW912
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro912
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516536. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueZOU ! Proximité705 m
Stade NautiqueZOU ! Proximité708 m
GraffinelZOU ! Express712 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER712 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER712 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
170 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,4% évolution globale
256 167 €prix moyen
2025
275 500 €
3 027 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2021
250 000 €
2 747 EUR/m² +2,9% 2021
243 000 €
2 670 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics89 · 171 m
Santé44 · 141 m
Sport/Loisirs29 · 226 m
Commerces20 · 234 m
Transports7 · 613 m
Tourisme6 · 228 m
Enseignement4 · 246 m
Écoles (8)
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN263 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de Fontreyne811 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontreyne835 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne908 m · Public
Collège
Collège Fontreyne964 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1