UNE MAISON 4 pièces — 255 830 €
15 PL DES AULNES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 830 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV1141
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro1141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GraffinelZOU ! Express896 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER896 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER896 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+22,7% évolution globale
212 044 €prix moyen
2025
221 500 €
3 408 EUR/m² -13,4% 2025
255 830 €
3 082 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2024
260 500 €
3 947 EUR/m² +54,1% 2023
169 000 €
2 600 EUR/m² -37,0% 2023
268 300 €
4 065 EUR/m² +14,2% 2023
235 000 €
3 561 EUR/m² +4,5% 2021
224 900 €
2 295 EUR/m² -12,1% 2020
255 845 €
2 437 EUR/m² +11,0% 2020
230 500 €
2 561 EUR/m² +11,6% 2020
206 500 €
2 294 EUR/m² 0,0% 2019
206 500 €
2 791 EUR/m² -7,4% 2017
223 000 €
2 687 EUR/m² +9,0% 2017
204 500 €
3 146 EUR/m² -12,4% 2017
233 500 €
2 224 EUR/m² +40,2% 2017
166 500 €
2 562 EUR/m² -12,4% 2016
190 000 €
2 879 EUR/m² +17,3% 2015
162 000 €
2 418 EUR/m² -4,1% 2015
169 000 €
2 561 EUR/m² -4,8% 2014
177 500 €
2 731 EUR/m² -1,7% 2014
180 500 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics38 · 37 m
Santé15 · 288 m
Commerces10 · 354 m
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Tourisme4 · 749 m
Transports2 · 132 m
Écoles (4)
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INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN870 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CALANDRETA1.2 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne1.4 km · Public
Collège
Collège Fontreyne1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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1
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