UN APPARTEMENT 4 pièces — 125 000 €
49 TSSE DES BONNETS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N49
Contenance37 962 m²
Préfixe886
SectionN
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Métro La Rose
Revenus
19 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
36%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,76%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
St Jérôme Les SereinsMarseille309 m
St Jérôme Les SereinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER315 m
St Jérôme Les SereinsMarseille320 m
St Jérôme PélabonMarseille332 m
St Jérôme PélabonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER341 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
576 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,9% évolution globale
112 128 €prix moyen
2025
15 000 €
-88,0% 2025
125 000 €
1 838 EUR/m² -19,9% Vente actuelle 2025
156 000 €
2 294 EUR/m² +7,6% 2025
145 000 €
1 768 EUR/m² +16,0% 2025
125 000 €
1 736 EUR/m² +8,7% 2025
115 000 €
1 402 EUR/m² -4,2% 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +1,7% 2025
118 000 €
1 735 EUR/m² -23,9% 2025
155 000 €
2 279 EUR/m² -1,8% 2024
157 900 €
2 357 EUR/m² +12,8% 2024
140 000 €
2 059 EUR/m² +21,2% 2024
115 500 €
1 699 EUR/m² -27,8% 2024
160 000 €
2 353 EUR/m² +321,1% 2024
38 000 €
-73,2% 2024
142 000 €
2 088 EUR/m² +13,6% 2024
125 000 €
1 838 EUR/m² +51,5% 2023
82 500 €
1 231 EUR/m² +385,3% 2023
17 000 €
-86,8% 2023
128 500 €
1 890 EUR/m² +123,5% 2023
57 500 €
846 EUR/m² -38,8% 2023
94 000 €
1 382 EUR/m² -30,4% 2023
135 000 €
1 985 EUR/m² -31,8% 2023
198 000 €
2 912 EUR/m² +48,9% 2023
133 000 €
1 956 EUR/m² +565,0% 2023
20 000 €
-87,3% 2022
157 000 €
2 309 EUR/m² +24,6% 2022
126 000 €
1 853 EUR/m² -18,7% 2022
155 000 €
2 279 EUR/m² +34,8% 2022
115 000 €
1 691 EUR/m² -22,0% 2022
147 500 €
2 169 EUR/m² +0,3% 2022
147 000 €
2 162 EUR/m² +5,8% 2022
139 000 €
2 075 EUR/m² +12,1% 2022
124 000 €
1 824 EUR/m² +7,8% 2022
115 000 €
1 691 EUR/m² +618,8% 2022
16 000 €
-11,1% 2022
18 000 €
-84,7% 2022
118 000 €
1 735 EUR/m² +38,8% 2022
85 000 €
1 250 EUR/m² -41,4% 2021
145 000 €
1 813 EUR/m² +7,4% 2021
135 000 €
1 985 EUR/m² +743,8% 2021
16 000 €
-82,2% 2021
90 000 €
1 250 EUR/m² -35,3% 2021
139 000 €
2 044 EUR/m² +6,1% 2021
131 000 €
1 926 EUR/m² -5,8% 2021
139 000 €
2 044 EUR/m² +23,0% 2021
113 000 €
1 662 EUR/m² -22,3% 2020
145 500 €
2 172 EUR/m² +11,9% 2020
130 000 €
1 625 EUR/m² +136,4% 2020
55 000 €
821 EUR/m² -37,1% 2020
87 500 €
1 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (748)
Services publics333 · 35 m
Santé237 · 145 m
Commerces81 · 306 m
Transports44 · 13 m
Enseignement28 · 297 m
Sport/Loisirs23 · 362 m
Tourisme2 · 558 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune