UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
75 CHE DES JONQUILLES 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E24
Contenance7 970 m²
Préfixe886
SectionE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jonquilles
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Les BaudillonsMarseille185 m
Les BaudillonsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Les BaudillonsMarseille209 m
Collège Jacques PrévertMarseille254 m
Collège Jacques PrévertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER258 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
329 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+100,0% évolution globale
116 356 €prix moyen
2025
140 000 €
1 918 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 351 EUR/m² -21,3% 2025
127 000 €
2 048 EUR/m² +1,6% 2024
125 000 €
1 404 EUR/m² -19,4% 2024
155 000 €
2 039 EUR/m² +28,2% 2023
120 900 €
1 919 EUR/m² -26,7% 2023
165 000 €
2 260 EUR/m² +10,7% 2023
149 000 €
2 014 EUR/m² +35,5% 2022
110 000 €
1 774 EUR/m² -18,5% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² +50,7% 2022
89 600 €
1 007 EUR/m² -37,2% 2021
142 680 €
1 902 EUR/m² -7,4% 2021
154 000 €
2 081 EUR/m² +2,7% 2021
150 000 €
2 055 EUR/m² +40,2% 2020
107 000 €
1 726 EUR/m² +33,8% 2020
80 000 €
1 290 EUR/m² +122,2% 2019
36 000 €
480 EUR/m² -60,0% 2019
90 000 €
1 452 EUR/m² -8,2% 2018
98 000 €
1 556 EUR/m² -34,7% 2018
150 000 €
2 027 EUR/m² +78,6% 2016
84 000 €
1 135 EUR/m² -14,3% 2016
98 000 €
1 581 EUR/m² +40,0% 2014
70 000 €
946 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune