UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 900 €
4 RUE CARLENCAS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 900 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle ET196
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15528765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 945 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Parc ClémenceauTAM94 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau130 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau133 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau137 m
Rondelet;nom du réseau139 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-88,5% évolution globale
219 820 €prix moyen
2025
14 900 €
-94,3% 2025
260 000 €
3 059 EUR/m² +17,7% 2025
220 900 €
3 945 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2022
546 550 €
5 753 EUR/m² +430,6% 2021
103 000 €
2 711 EUR/m² -70,5% 2020
349 000 €
3 674 EUR/m² +353,2% 2019
77 000 €
3 500 EUR/m² -64,2% 2019
215 220 €
3 311 EUR/m² +52,6% 2019
141 000 €
2 474 EUR/m² -28,6% 2018
197 500 €
2 862 EUR/m² -8,6% 2017
216 000 €
3 600 EUR/m² -44,3% 2017
387 590 €
3 285 EUR/m² +200,5% 2016
129 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3109)
Services publics1470 · 7 m
Commerces785 · 29 m
Santé677 · 16 m
Tourisme61 · 307 m
Enseignement52 · 56 m
Sport/Loisirs35 · 26 m
Transports29 · 192 m
Écoles (10)
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Lycée Georges Clemenceau85 m · Public
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Collège privé la Providence110 m · Privé
Collège
Collège Clemenceau138 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné399 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1