UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 800 €
7 RUE SAINT DENIS 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 800 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EV260
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15048461. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Rondelet;nom du réseau50 m
Rondelet;nom du réseau54 m
GambettaTAM97 m
Rondelet;nom du réseau97 m
Saint-Denis;nom du réseau101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-38,2% évolution globale
247 345 €prix moyen
2025
236 800 €
3 882 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
231 000 €
3 300 EUR/m² +192,4% 2024
79 000 €
2 633 EUR/m² -64,6% 2024
223 000 €
3 379 EUR/m² +178,8% 2024
80 000 €
2 500 EUR/m² -93,8% 2023
1 290 000 €
3 258 EUR/m² +564,9% 2022
194 000 €
4 512 EUR/m² -17,5% 2020
235 100 €
3 854 EUR/m² +4 602,0% 2018
5 000 €
-96,2% 2018
130 000 €
3 250 EUR/m² -19,3% 2018
161 000 €
3 659 EUR/m² -4,5% 2017
168 500 €
1 937 EUR/m² -17,4% 2017
203 900 €
3 043 EUR/m² +15,2% 2016
177 050 €
2 643 EUR/m² +10,7% 2016
159 870 €
2 621 EUR/m² -58,3% 2015
383 300 €
2 555 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3213)
Services publics1529 · 15 m
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Transports29 · 267 m
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Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier329 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1