UN APPARTEMENT 3 pièces — 264 230 €
12 RUE SPINOLA 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 230 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AN200
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527914. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse4
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada388 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada388 m
BASTIA - Liceu MarittimuVia Strada388 m
Bastia a gara di busLignes privées Corse648 m
BastiaBlaBlaCar Bus688 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+88,7% évolution globale
210 197 €prix moyen
2025
264 230 €
4 718 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2023
199 950 €
3 571 EUR/m² +14,3% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² +40,0% 2022
125 000 €
5 000 EUR/m² -65,0% 2021
357 000 €
3 923 EUR/m² +155,0% 2017
140 000 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1196)
Services publics499 · 12 m
Santé327 · 42 m
Commerces287 · 41 m
Tourisme28 · 180 m
Sport/Loisirs27 · 196 m
Enseignement20 · 238 m
Transports8 · 356 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Nicoli253 m · Public
Collège
Collège Simon Vinciguerra319 m · Public
Médico-social
Etablissement pour déficients sensoriels Citadelle354 m · Privé
Ecole
Ecole primaire spéciale La Citadelle Bastia385 m · Public
Lycée
Lycée maritime et aquacole Jacques Faggianelli386 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1