UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €

33 RUE DES CHAUSSUMIERS 37230 FONDETTES
Vendu le 25 juillet 2025
2 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 173 m²
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS1364
Contenance1 173 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527845. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41380 m
Les RoncièresFil Bleu (Tours)380 m
Espace AquatiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41387 m
Espace AquatiqueFil Bleu (Tours)387 m
Les RoncièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41389 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
573 m
🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
593 m
🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
617 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 652 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 927 EUR/m²421 m2025
123 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 790 EUR/m²824 m2025
124 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 387 EUR/m²907 m2025
124 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (145)

Santé63 · 276 m
Services publics46 · 102 m
Commerces21 · 366 m
Sport/Loisirs8 · 123 m
Enseignement4 · 222 m
Tourisme2 · 464 m
Transports1 · 607 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe571 m · Public
Collège
Collège Jean Roux642 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1