UNE MAISON 5 pièces — 420 000 €

20 RUE DE LA REPUBLIQUE 37230 FONDETTES
Vendu le 03 juillet 2025
3 387 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 002 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM559
Contenance976 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro559

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15818426. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg

Revenus

26 130 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
26%Cadres
Population active1 481
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4181 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)81 m
Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41106 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)131 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)131 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m
🚗
Route intercommunale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route intercommunale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Route intercommunale D76Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
420 000 €prix moyen
2025
420 000 €
3 387 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 387 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
249 700 €
1 921 EUR/m²658 m2025
130 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 333 EUR/m²671 m2024
126 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (161)

Santé62 · 161 m
Services publics53 · 81 m
Commerces23 · 86 m
Sport/Loisirs14 · 169 m
Enseignement4 · 484 m
Transports3 · 307 m
Tourisme2 · 324 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII495 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Dolto application519 m · Public
Collège
Collège Jean Roux560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel634 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1