UN APPARTEMENT 3 pièces — 900 000 €
2 AV PAUL DOUMER 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 900 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DS9
Contenance1 323 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527697. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 19
Revenus
46 480 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 2 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Cimetière de PassyTransilien;TER;RER186 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+918,4% évolution globale
963 705 €prix moyen
2025
1 222 045 €
7 590 EUR/m² +35,8% 2025
900 000 €
10 976 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
1 800 000 €
10 651 EUR/m² +260,0% 2024
500 000 €
11 111 EUR/m² -72,0% 2024
1 788 873 €
11 322 EUR/m² +32,6% 2024
1 349 000 €
10 220 EUR/m² +7,9% 2023
1 250 000 €
11 364 EUR/m² -36,7% 2023
1 975 000 €
25 321 EUR/m² +248,9% 2023
566 000 €
12 578 EUR/m² +243,0% 2022
165 000 €
-84,3% 2022
1 050 000 €
13 462 EUR/m² -52,7% 2022
2 220 000 €
14 416 EUR/m² +1 365,3% 2021
151 500 €
7 575 EUR/m² -84,5% 2021
978 000 €
14 174 EUR/m² +958,4% 2021
92 400 €
-76,9% 2021
400 000 €
13 333 EUR/m² -75,8% 2021
1 650 000 €
13 095 EUR/m² -28,7% 2021
2 312 900 €
16 521 EUR/m² +46,1% 2021
1 582 700 €
5 458 EUR/m² -16,1% 2021
1 886 000 €
11 937 EUR/m² +37 620,0% 2020
5 000 €
-97,7% 2020
215 000 €
6 143 EUR/m² -86,6% 2019
1 610 000 €
14 636 EUR/m² +159,7% 2019
620 000 €
12 157 EUR/m² -53,4% 2019
1 330 000 €
9 638 EUR/m² +115,4% 2019
617 500 €
7 530 EUR/m² +402,0% 2019
123 000 €
-93,2% 2018
1 821 223 €
13 009 EUR/m² +914,3% 2018
179 550 €
6 906 EUR/m² -17,8% 2018
218 500 €
10 925 EUR/m² -69,5% 2018
717 500 €
8 750 EUR/m² -55,3% 2018
1 606 540 €
12 079 EUR/m² +7,8% 2017
1 490 000 €
11 203 EUR/m² +86,3% 2017
800 000 €
7 477 EUR/m² +700,0% 2017
100 000 €
-91,7% 2016
1 210 000 €
9 098 EUR/m² -12,3% 2016
1 380 000 €
8 415 EUR/m² +80,3% 2015
765 295 €
11 422 EUR/m² +628,9% 2015
105 000 €
-92,0% 2015
1 319 200 €
8 349 EUR/m² +321,5% 2015
313 000 €
5 048 EUR/m² -66,2% 2015
925 000 €
11 280 EUR/m² -28,3% 2014
1 290 000 €
10 320 EUR/m² +99,7% 2014
646 000 €
9 362 EUR/m² +438,3% 2014
120 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4541)
Services publics1741 · 33 m
Santé1511 · 34 m
Commerces932 · 27 m
Transports107 · 33 m
Tourisme104 · 150 m
Enseignement95 · 33 m
Sport/Loisirs51 · 34 m
Écoles (10)
La Prépa Autrement34 m · Privé
Ecole
E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque76 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privéee Collège Mayanot76 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague234 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague234 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune