UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
31 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CH46
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238114. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 14
Revenus
47 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 2 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Jean BologneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Passy - La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
PassyTransilien;TER;RER259 m
La TourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
278 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+766,7% évolution globale
995 071 €prix moyen
2025
520 000 €
6 500 EUR/m² +533,8% Vente actuelle 2025
82 050 €
6 838 EUR/m² -98,9% 2024
7 175 000 €
35 697 EUR/m² +7 786,6% 2024
90 978 €
1 137 EUR/m² -83,3% 2024
545 000 €
10 900 EUR/m² +14,2% 2024
477 180 €
15 906 EUR/m² -53,7% 2024
1 030 750 €
11 713 EUR/m² +279,0% 2024
272 000 €
12 952 EUR/m² -90,6% 2023
2 900 000 €
22 308 EUR/m² +22 168,3% 2023
13 023 €
-97,6% 2022
538 000 €
13 450 EUR/m² -26,2% 2022
728 700 €
15 841 EUR/m² -7,8% 2022
790 000 €
9 875 EUR/m² -57,5% 2021
1 860 400 €
26 577 EUR/m² +135,5% 2021
790 000 €
13 167 EUR/m² -60,5% 2021
2 000 000 €
12 579 EUR/m² +6 249,2% 2020
31 500 €
-91,7% 2020
380 000 €
12 667 EUR/m² +2 433,3% 2020
15 000 €
-92,5% 2020
200 000 €
9 524 EUR/m² -80,7% 2020
1 035 000 €
17 250 EUR/m² +16,9% 2019
885 400 €
10 416 EUR/m² +10 316,5% 2018
8 500 €
708 EUR/m² -96,7% 2018
260 000 €
7 429 EUR/m² +160,0% 2018
100 000 €
-78,5% 2018
465 550 €
10 346 EUR/m² -37,7% 2018
747 619 €
12 256 EUR/m² -20,1% 2017
936 000 €
10 517 EUR/m² +81,7% 2017
515 000 €
11 196 EUR/m² -93,2% 2017
7 549 000 €
30 317 EUR/m² +809,5% 2017
830 000 €
12 388 EUR/m² +1 560,0% 2017
50 000 €
-87,5% 2016
400 000 €
8 889 EUR/m² -57,2% 2015
935 000 €
13 357 EUR/m² -9,0% 2015
1 027 950 €
10 280 EUR/m² -61,9% 2015
2 700 000 €
7 649 EUR/m² +355,0% 2014
593 400 €
12 900 EUR/m² +62,6% 2014
365 000 €
10 139 EUR/m² -40,2% 2014
610 000 €
7 625 EUR/m² -20,6% 2014
768 000 €
8 533 EUR/m² +50,0% 2014
512 000 €
7 314 EUR/m² +753,3% 2014
60 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3558)
Services publics1306 · 18 m
Santé1195 · 27 m
Commerces746 · 18 m
Tourisme87 · 65 m
Enseignement84 · 36 m
Transports82 · 100 m
Sport/Loisirs58 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU PASSY 25 rue de Passy37 m · Public
Ecole
E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz50 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)223 m · Public
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy236 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School236 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune