UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €

2 RUE D ARMENTIERES 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 25 juin 2025
2 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DC162
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527452. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 10

Revenus

20 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Inglard31
RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P164 m
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P168 m
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P175 m
HAZEBROUCK - CENTRE COMMERCIAL-ÉPEULEInglard346 m
HAZEBROUCK - CENTRE COMMERCIAL-ÉPEULEInglard346 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,7% évolution globale
108 500 €prix moyen
2025
112 000 €
2 240 EUR/m² +6,7% Vente actuelle
2015
105 000 €
1 721 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 449 EUR/m²95 m2025
49 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
2 240 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
212 255 €
4 422 EUR/m²929 m2025
48 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest414 m · Public

Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1