UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

77 B RUE DE MERVILLE 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 26 septembre 2025
2 449 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 258 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle CZ169
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15564654. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hazebrouck 3

Revenus

20 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
2%Cadres
Population active668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 449 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Inglard31
RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P165 m
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P165 m
HAZEBROUCK - Four à ChauxRHDF-59-P178 m
HAZEBROUCK - CENTRE COMMERCIAL-ÉPEULEInglard253 m
HAZEBROUCK - CENTRE COMMERCIAL-ÉPEULEInglard253 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+125,0% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
270 000 €
597 EUR/m² +125,0%
2025
120 000 €
2 449 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
2 449 EUR/m²0 m2025
49 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
112 000 €
2 240 EUR/m²95 m2025
50 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
2 891 EUR/m²974 m2025
46 m²
Voir

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Médico-social
IME Les Lurons - Association Les Papillons Blancs d'HAZEBROUCK375 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Emile Louis Massiet du Biest416 m · Public

Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1