UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
32 RUE MICHEL LABARTHE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle GH469
Contenance3 500 m²
Préfixe000
SectionGH
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527305. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 039 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)45
Arrêts les plus proches
MarzacBAIA (Arcachon)213 m
MarzacBAIA (Arcachon)218 m
MarzacBAIA (Arcachon)223 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)228 m
ChambrelentBAIA (Arcachon)228 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+154,5% évolution globale
147 327 €prix moyen
2025
225 000 €
3 082 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2023
205 000 €
3 596 EUR/m² +13,9% 2023
180 000 €
3 158 EUR/m² -31,3% 2022
262 000 €
3 589 EUR/m² +17,5% 2020
223 000 €
3 055 EUR/m² -71,9% 2020
793 000 €
10 863 EUR/m² +560,8% 2020
120 000 €
1 644 EUR/m² +62,4% 2020
73 900 €
1 296 EUR/m² -20,0% 2019
92 400 €
1 266 EUR/m² -57,4% 2019
217 000 €
2 973 EUR/m² +141,1% 2019
90 000 €
1 579 EUR/m² -2,6% 2018
92 400 €
1 266 EUR/m² -2,9% 2018
95 200 €
1 304 EUR/m² +5,8% 2018
90 000 €
1 579 EUR/m² 0,0% 2018
90 000 €
1 579 EUR/m² +26,9% 2018
70 900 €
1 244 EUR/m² -59,0% 2018
173 000 €
2 370 EUR/m² +89,7% 2018
91 200 €
1 249 EUR/m² -20,7% 2018
115 000 €
1 575 EUR/m² +27,8% 2017
90 000 €
1 579 EUR/m² +24,7% 2017
72 200 €
1 267 EUR/m² -20,8% 2017
91 200 €
1 249 EUR/m² -20,7% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² +0,9% 2017
114 000 €
1 562 EUR/m² -0,9% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² 0,0% 2017
115 000 €
1 575 EUR/m² +27,8% 2017
90 000 €
1 579 EUR/m² +1,8% 2017
88 400 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
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