UNE MAISON 4 pièces — 549 024 €
75 RUE DENFERT ROCHEREAU 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 549 024 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²6 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN663
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527139. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FarvarqueTBM105 m
FarvarqueTBM112 m
FarvarqueTBM135 m
FarvarqueTBM135 m
FarvarqueTBM136 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+205,0% évolution globale
210 133 €prix moyen
2025
549 024 €
6 536 EUR/m² +140,8% Vente actuelle 2023
228 000 €
1 701 EUR/m² +2 180,0% 2023
10 000 €
75 EUR/m² 0,0% 2023
10 000 €
-94,7% 2023
189 000 €
2 821 EUR/m² +4,5% 2023
180 800 €
2 318 EUR/m² -37,2% 2022
287 900 €
3 096 EUR/m² +74,5% 2019
165 000 €
2 463 EUR/m² +5,8% 2018
156 000 €
2 328 EUR/m² -54,1% 2018
340 000 €
4 048 EUR/m² +31,8% 2017
258 000 €
3 266 EUR/m² +44,9% 2017
178 000 €
3 560 EUR/m² -1,1% 2015
180 000 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (256)
Services publics138 · 101 m
Santé85 · 97 m
Commerces20 · 102 m
Sport/Loisirs7 · 314 m
Enseignement4 · 485 m
Transports2 · 961 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Béquet429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro485 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin712 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade766 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1