UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
5387 RUE DE LA TREILLE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AI218
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526994. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Anc. CombattantsAix lebus195 m
Anc. CombattantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Le Grand PuitsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER201 m
Le Grand PuitsAix lebus201 m
VENELLESLEGRANDPUITSAix lecar211 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+7,9% évolution globale
302 200 €prix moyen
2025
260 000 €
3 514 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
340 000 €
4 416 EUR/m² -19,0% 2023
420 000 €
3 000 EUR/m² +68,0% 2022
250 000 €
2 778 EUR/m² +3,7% 2020
241 000 €
3 130 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 41 m
Tourisme1 · 940 m
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Ecole élémentaire des Cabassols644 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
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1
1 logement75 m²1
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1
1 logement98 m²1
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1
2 logements253 m²1