UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €
5352 LE VILLAGE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²4 416 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AI4
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14084170. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lecar16
Aix lebus14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Le Grand PuitsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER186 m
Le Grand PuitsAix lebus186 m
Anc. CombattantsAix lebus191 m
Anc. CombattantsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
VENELLESLEGRANDPUITSAix lecar196 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D13ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+48,6% évolution globale
254 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 514 EUR/m² -23,5% 2024
340 000 €
4 416 EUR/m² +41,1% Vente actuelle 2020
241 000 €
3 130 EUR/m² +37,7% 2015
175 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics99 · 131 m
Santé92 · 65 m
Commerces30 · 343 m
Enseignement6 · 54 m
Sport/Loisirs4 · 375 m
Transports4 · 54 m
Tourisme1 · 958 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier72 m · Public
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol379 m · Public
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Ecole maternelle Centre385 m · Public
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Ecole maternelle du Mail410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols662 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1