UN APPARTEMENT 2 pièces — 1 498 700 €
25 RUE PIERRE LEROUX 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 498 700 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²23 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BG83
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526775. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École Militaire 1
Revenus
41 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
2 536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,90%
Loyer estimé : 2 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Vaneau - Saint-RomainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
r. de SèvresTransilien;TER;RER95 m
VaneauTransilien;TER;RER108 m
VaneauTransilien;TER;RER121 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+213,1% évolution globale
924 663 €prix moyen
2025
1 517 000 €
16 312 EUR/m² +1,2% 2025
1 498 700 €
23 057 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2025
1 450 000 €
15 104 EUR/m² +107,1% 2024
700 000 €
11 864 EUR/m² -8,3% 2021
763 660 €
13 167 EUR/m² +1 676,0% 2020
43 000 €
-94,6% 2020
800 000 €
13 793 EUR/m² +13,5% 2019
705 115 €
11 951 EUR/m² -51,5% 2019
1 455 000 €
15 645 EUR/m² +187,9% 2019
505 300 €
12 633 EUR/m² -70,0% 2018
1 684 000 €
20 537 EUR/m² +163,1% 2018
640 000 €
10 667 EUR/m² -8,4% 2018
699 000 €
12 052 EUR/m² +44,3% 2017
484 500 €
9 888 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4972)
Services publics1716 · 24 m
Santé1431 · 35 m
Commerces1391 · 18 m
Tourisme152 · 46 m
Enseignement136 · 135 m
Sport/Loisirs76 · 63 m
Transports70 · 24 m
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Lycée privé polyvalent Albert de Mun126 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun126 m · Privé
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E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune