UN APPARTEMENT 3 pièces — 342 250 €
45 RUE DE LA DEVISE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 250 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle KJ87
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526617. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Grand ThéâtreTBM272 m
Grand ThéâtreTBM275 m
Grand ThéâtreTBM278 m
Place de la BourseTBM280 m
Pl de la BourseTBM287 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
244 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-28,7% évolution globale
348 637 €prix moyen
2025
342 250 €
3 889 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2025
218 500 €
5 463 EUR/m² +68,1% 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² +31,3% 2025
99 000 €
3 960 EUR/m² -77,9% 2025
448 100 €
4 227 EUR/m² +57,6% 2024
284 260 €
4 818 EUR/m² -16,4% 2024
340 000 €
4 146 EUR/m² +139,4% 2022
142 000 €
6 762 EUR/m² -70,4% 2022
480 000 €
5 854 EUR/m² +20,0% 2022
400 000 €
4 878 EUR/m² +215,0% 2021
127 000 €
6 350 EUR/m² -34,9% 2020
195 000 €
6 500 EUR/m² -69,5% 2020
640 000 €
7 111 EUR/m² +141,5% 2020
265 000 €
6 625 EUR/m² -50,3% 2019
533 000 €
6 500 EUR/m² +294,8% 2019
135 000 €
7 500 EUR/m² -59,1% 2019
330 000 €
4 024 EUR/m² +279,3% 2019
87 000 €
5 118 EUR/m² -72,8% 2019
320 000 €
5 424 EUR/m² +3,6% 2019
309 000 €
5 237 EUR/m² +67,0% 2019
185 000 €
5 606 EUR/m² -18,1% 2019
226 000 €
4 109 EUR/m² +94,0% 2018
116 500 €
5 825 EUR/m² -95,2% 2017
2 450 000 €
4 623 EUR/m² +596,0% 2017
352 000 €
5 029 EUR/m² +131,6% 2016
152 000 €
4 108 EUR/m² -76,3% 2016
640 000 €
3 404 EUR/m² +220,0% 2015
200 000 €
3 846 EUR/m² -46,7% 2015
375 270 €
3 909 EUR/m² +440,0% 2015
69 500 €
3 475 EUR/m² -18,2% 2015
85 000 €
4 048 EUR/m² -82,3% 2014
480 000 €
2 553 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (212)
Services publics212 · 64 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges232 m · Public
Collège
Collège Cheverus269 m · Public
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux452 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert454 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1