UN APPARTEMENT 3 pièces — 381 000 €
15 PL DU PARLEMENT 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 381 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle KM197
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387868. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Place de la BourseTBM193 m
Pl de la BourseTBM201 m
Pl de la BourseTBM220 m
Pl de la BourseTBM229 m
Grand ThéâtreTBM286 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
193 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+225,6% évolution globale
624 112 €prix moyen
2025
381 000 €
4 053 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2025
455 000 €
4 136 EUR/m² +53,1% 2025
297 170 €
3 669 EUR/m² -38,3% 2024
482 000 €
4 382 EUR/m² +60,7% 2024
300 000 €
4 286 EUR/m² -51,2% 2023
615 000 €
5 591 EUR/m² +77,7% 2023
346 086 €
10 815 EUR/m² -74,4% 2022
1 353 914 €
4 103 EUR/m² +224,1% 2020
417 722 €
7 328 EUR/m² +12,4% 2019
371 795 €
7 746 EUR/m² -86,7% 2019
2 800 000 €
9 272 EUR/m² +180,0% 2018
1 000 000 €
3 311 EUR/m² +412,8% 2017
195 000 €
5 132 EUR/m² -15,2% 2016
230 000 €
3 966 EUR/m² +96,6% 2014
117 000 €
4 179 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (216)
Services publics216 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges292 m · Public
Collège
Collège Cheverus359 m · Public
L'Institut national des formations notariales de Bordeaux454 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert545 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1