UN APPARTEMENT 3 pièces — 420 000 €

24 RUE PARL SAINTE CATHERINE 33000 BORDEAUX
Vendu le 07 novembre 2025
5 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle KJ34
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionKJ
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372075. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +38,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Grand ThéâtreTBM227 m
Grand ThéâtreTBM230 m
Grand ThéâtreTBM233 m
Sainte-CatherineTBM306 m
Sainte CatherineTBM308 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
309 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+5 150,0% évolution globale
324 300 €prix moyen
2025
420 000 €
5 676 EUR/m² -39,9% Vente actuelle
2025
699 000 €
2 807 EUR/m² +27,1%
2024
550 000 €
811 EUR/m² +251,4%
2024
156 500 €
3 130 EUR/m² -77,9%
2024
708 000 €
4 720 EUR/m² +91,4%
2024
370 000 €
5 000 EUR/m² +155,2%
2023
145 000 €
4 531 EUR/m² -34,1%
2022
220 100 €
4 402 EUR/m² -18,5%
2022
270 000 €
6 429 EUR/m² +17,4%
2020
230 000 €
5 476 EUR/m² +100,0%
2016
115 000 €
3 594 EUR/m² +1 337,5%
2014
8 000 €
73 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
420 000 €
5 676 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
385 076 €
4 937 EUR/m²133 m2025
78 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
4 103 EUR/m²210 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1