UN APPARTEMENT 4 pièces — 181 300 €
352 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 300 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AO95
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526510. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balmont Est
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route intercommunale D73ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+16,3% évolution globale
155 846 €prix moyen
2025
181 300 €
2 417 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2025
172 000 €
2 606 EUR/m² -0,8% 2025
173 400 €
2 312 EUR/m² +2 377,1% 2025
7 000 €
-95,6% 2024
159 900 €
2 423 EUR/m² +3,2% 2024
154 900 €
2 347 EUR/m² -1,9% 2024
157 900 €
2 392 EUR/m² -13,1% 2024
181 700 €
2 423 EUR/m² +2 495,7% 2024
7 000 €
-95,8% 2024
165 600 €
2 509 EUR/m² +16,1% 2024
142 600 €
2 796 EUR/m² -36,9% 2023
226 000 €
2 511 EUR/m² +24,9% 2022
181 000 €
2 742 EUR/m² -24,1% 2022
238 500 €
2 650 EUR/m² +40,3% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² -11,5% 2022
192 000 €
2 560 EUR/m² +12,9% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +2,4% 2022
166 000 €
2 515 EUR/m² -4,6% 2021
174 000 €
2 320 EUR/m² +10,8% 2021
157 000 €
2 379 EUR/m² -16,5% 2021
188 000 €
2 507 EUR/m² +17,5% 2021
160 000 €
2 133 EUR/m² +1 042,9% 2021
14 000 €
-91,6% 2021
166 000 €
2 515 EUR/m² -16,6% 2021
199 000 €
2 211 EUR/m² +30,1% 2021
153 000 €
2 318 EUR/m² +2,0% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² -3,8% 2020
155 900 €
1 732 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune