UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
26 RUE MASARYK 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BC54
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978594. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salengro
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER95 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault95 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault95 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER95 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault118 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+350,0% évolution globale
215 057 €prix moyen
2025
225 000 €
2 961 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2018
293 000 €
3 709 EUR/m² +17,2% 2018
250 000 €
3 333 EUR/m² +2,7% 2018
243 450 €
4 197 EUR/m² +9,2% 2015
223 000 €
2 823 EUR/m² +0,9% 2015
220 950 €
3 809 EUR/m² +341,9% 2014
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1192)
Services publics515 · 9 m
Santé384 · 35 m
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Enseignement42 · 78 m
Transports42 · 62 m
Sport/Loisirs33 · 170 m
Tourisme10 · 285 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation124 m · Privé
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Ecole élémentaire de La Gare d'Eau172 m · Public
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Ecole maternelle de La Gare d'Eau259 m · Public
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Ecole maternelle Audrey Hepburn316 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune