UN APPARTEMENT 4 pièces — 260 450 €
3 RUE ROGER FENECH 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 450 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AS237
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14511467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
20 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 754 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
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Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER942 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault942 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault942 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+26,6% évolution globale
258 091 €prix moyen
2024
260 450 €
3 297 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2024
252 300 €
3 115 EUR/m² -4,3% 2022
263 600 €
3 254 EUR/m² +19,8% 2021
220 000 €
2 973 EUR/m² +1 108,9% 2021
18 199 €
-91,8% 2020
223 250 €
2 756 EUR/m² +41,5% 2020
157 750 €
3 669 EUR/m² -28,3% 2019
220 000 €
2 651 EUR/m² -6,6% 2019
235 500 €
2 907 EUR/m² +7,2% 2019
219 750 €
2 713 EUR/m² +77,6% 2019
123 750 €
3 536 EUR/m² -36,9% 2019
196 000 €
2 970 EUR/m² -5,2% 2019
206 750 €
3 086 EUR/m² +6,7% 2019
193 750 €
2 936 EUR/m² -9,1% 2019
213 250 €
2 699 EUR/m² +11,2% 2019
191 750 €
2 905 EUR/m² -11,5% 2019
216 750 €
2 676 EUR/m² +47,4% 2019
147 000 €
3 419 EUR/m² -33,6% 2019
221 250 €
2 801 EUR/m² +1,8% 2019
217 250 €
2 716 EUR/m² +37,7% 2018
157 750 €
3 669 EUR/m² -32,5% 2018
233 750 €
2 851 EUR/m² +12,2% 2018
208 250 €
2 571 EUR/m² +58,1% 2018
131 750 €
4 117 EUR/m² -39,4% 2018
217 250 €
2 586 EUR/m² +22,9% 2018
176 750 €
3 101 EUR/m² +48,5% 2018
119 000 €
3 216 EUR/m² -25,8% 2018
160 379 €
3 730 EUR/m² -31,9% 2018
235 500 €
2 907 EUR/m² +6,4% 2018
221 250 €
2 666 EUR/m² +34,1% 2018
165 000 €
2 895 EUR/m² -17,4% 2018
199 750 €
2 981 EUR/m² -92,6% 2018
2 685 453 €
2 656 EUR/m² +1 369,5% 2018
182 750 €
3 206 EUR/m² -8,5% 2018
199 750 €
2 699 EUR/m² -4,8% 2018
209 750 €
2 497 EUR/m² -8,9% 2018
230 250 €
2 709 EUR/m² +11,9% 2017
205 750 €
2 509 EUR/m² -9,7% 2017
227 750 €
2 777 EUR/m² +44,6% 2017
157 500 €
2 763 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 719 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune