UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €
5 RUE DES MARINIERS 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BC25
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238899. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare d'Eau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER503 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault503 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault503 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER503 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault541 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+207,3% évolution globale
204 640 €prix moyen
2025
147 500 €
2 418 EUR/m² -50,8% 2025
300 000 €
4 286 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2025
689 800 €
5 475 EUR/m² +133,8% 2025
295 000 €
4 538 EUR/m² -21,3% 2025
375 000 €
4 360 EUR/m² +1 604,5% 2025
22 000 €
-92,4% 2025
288 480 €
4 371 EUR/m² +47,2% 2025
196 000 €
4 000 EUR/m² +300,0% 2025
49 000 €
-81,9% 2025
270 000 €
4 091 EUR/m² -9,2% 2024
297 350 €
4 248 EUR/m² +1 386,8% 2024
20 000 €
-93,0% 2024
285 000 €
4 254 EUR/m² -0,9% 2024
287 485 €
4 423 EUR/m² +95,6% 2024
147 000 €
+539,1% 2024
23 000 €
-95,2% 2024
479 000 €
5 382 EUR/m² +181,8% 2023
170 000 €
4 359 EUR/m² -43,2% 2023
299 400 €
4 469 EUR/m² +30,0% 2023
230 250 €
5 904 EUR/m² -19,1% 2023
284 700 €
4 067 EUR/m² +31,5% 2023
216 500 €
5 551 EUR/m² -31,9% 2023
318 000 €
5 213 EUR/m² -1,8% 2023
323 800 €
4 762 EUR/m² +28,5% 2023
252 000 €
5 143 EUR/m² +73,8% 2023
145 000 €
6 905 EUR/m² -55,6% 2023
326 850 €
5 358 EUR/m² +642,8% 2023
44 000 €
0,0% 2023
44 000 €
-83,6% 2022
267 800 €
5 356 EUR/m² +21,7% 2022
220 000 €
4 681 EUR/m² -12,9% 2022
252 500 €
5 739 EUR/m² +5,2% 2022
240 000 €
5 000 EUR/m² -2,0% 2022
245 000 €
5 213 EUR/m² +9,5% 2022
223 814 €
6 217 EUR/m² +917,3% 2022
22 000 €
-93,9% 2022
359 250 €
5 283 EUR/m² +28,3% 2022
280 000 €
3 944 EUR/m² +14,5% 2022
244 500 €
5 094 EUR/m² +1 011,4% 2022
22 000 €
-91,9% 2022
270 000 €
4 091 EUR/m² +1 127,3% 2022
22 000 €
-84,4% 2022
141 000 €
5 423 EUR/m² +540,9% 2022
22 000 €
0,0% 2021
22 000 €
0,0% 2021
22 000 €
-93,1% 2021
320 000 €
4 848 EUR/m² +1 233,3% 2021
24 000 €
-82,6% 2021
138 000 €
+187,5% 2021
48 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (923)
Services publics371 · 16 m
Santé305 · 22 m
Commerces131 · 23 m
Transports39 · 196 m
Sport/Loisirs36 · 168 m
Enseignement31 · 84 m
Tourisme10 · 84 m
Écoles (10)
ECOLE PEYREFITTE TOURISME88 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de La Gare d'Eau421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de La Gare d'Eau434 m · Public
Lycée
Lycée International Jean Perrin573 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation640 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune