UNE MAISON 4 pièces — 99 750 €
491 RTE DU PAS OPTON 85800 FENOUILLER (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 985 m²
Prix/m²853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A876
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro876
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526476. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 551 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -66,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fenouiller
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Le Fenouiller (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fenouiller
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2018 - 04/06/2018
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
235 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m 🚗
Départementale D754Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-37,8% évolution globale
130 085 €prix moyen
2025
99 750 €
853 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2021
160 420 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics8 · 391 m
Tourisme1 · 780 m
Écoles (1)
Ecole
école primaire privée sainte marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de FENOUILLER (LE)
483permis récents
619logements autorisés
60 099 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements515 m²1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements20 m²1