UN APPARTEMENT 1 pièce — 56 000 €
8 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle HD233
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526392. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 748 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Musée d'AquitaineTBM79 m
Musée d'aquitaineTBM82 m
Musée d'AquitaineTBM86 m
Musée d'AquitaineTBM155 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde156 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-22,2% évolution globale
115 279 €prix moyen
2025
56 000 €
5 600 EUR/m² -54,5% Vente actuelle 2024
123 000 €
3 075 EUR/m² +92,2% 2023
64 000 €
6 400 EUR/m² -51,6% 2022
132 250 €
3 779 EUR/m² +10,2% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² +2,6% 2022
117 000 €
7 800 EUR/m² -32,2% 2022
172 650 €
4 316 EUR/m² +45,1% 2020
119 000 €
7 933 EUR/m² -25,6% 2019
160 000 €
5 926 EUR/m² +10,3% 2019
145 000 €
5 370 EUR/m² +3,6% 2018
140 000 €
5 185 EUR/m² +68,7% 2017
83 000 €
3 074 EUR/m² -24,5% 2016
110 000 €
4 074 EUR/m² +52,8% 2014
72 000 €
4 800 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1