UN APPARTEMENT 4 pièces — 118 000 €
315 RUE JEAN AICARD 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AS130
Contenance4 455 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15526328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jaume
Revenus
18 410 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 897 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TedBus12
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Ferry EspeTedBus118 m
College FerrieZOU ! Scolaire312 m
ClemenceauTedBus337 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire344 m
Institution Saint JosephZOU ! Scolaire463 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+31,1% évolution globale
80 269 €prix moyen
2025
118 000 €
1 761 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 930 EUR/m² -19,1% 2025
136 000 €
1 639 EUR/m² -8,7% 2024
149 000 €
1 795 EUR/m² +112,9% 2024
70 000 €
1 077 EUR/m² -48,1% 2024
135 000 €
2 368 EUR/m² +350,0% 2024
30 000 €
+76,5% 2024
17 000 €
+21,4% 2023
14 000 €
-86,7% 2022
105 000 €
1 842 EUR/m² +15,4% 2022
91 000 €
1 625 EUR/m² +30,0% 2021
70 000 €
1 045 EUR/m² +438,5% 2021
13 000 €
-7,1% 2021
14 000 €
-83,5% 2021
85 000 €
1 269 EUR/m² +13,3% 2021
75 000 €
1 119 EUR/m² -35,3% 2021
116 000 €
1 731 EUR/m² -1,7% 2021
118 000 €
2 070 EUR/m² +49,4% 2020
79 000 €
1 386 EUR/m² +12,9% 2020
70 000 €
1 228 EUR/m² -41,7% 2020
120 000 €
1 791 EUR/m² +37,9% 2020
87 000 €
1 299 EUR/m² +656,5% 2019
11 500 €
-90,8% 2019
124 800 €
1 863 EUR/m² +35,7% 2019
92 000 €
1 373 EUR/m² -6,1% 2018
98 000 €
1 719 EUR/m² +58,1% 2018
62 000 €
-22,5% 2017
80 000 €
1 194 EUR/m² +400,0% 2017
16 000 €
-86,4% 2017
117 700 €
1 757 EUR/m² +15,4% 2017
102 000 €
1 789 EUR/m² +2,0% 2016
100 000 €
1 493 EUR/m² -18,0% 2016
122 000 €
2 140 EUR/m² +1 120,0% 2016
10 000 €
0,0% 2016
10 000 €
-85,7% 2015
70 000 €
1 228 EUR/m² -40,4% 2015
117 500 €
2 061 EUR/m² +38,2% 2015
85 000 €
1 491 EUR/m² -5,6% 2014
90 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement104 m²1
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1
1 logement123 m²1
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1 logement85 m²1