UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 590 €
1 PL ROGER FREANI 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 590 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AB145
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ClemenceauTedBus260 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire273 m
Les CigalesTedBus334 m
VictoireTedBus378 m
VictoireTedBus378 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-27,8% évolution globale
69 783 €prix moyen
2025
86 590 €
1 353 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2025
67 000 €
1 155 EUR/m² -9,5% 2024
74 000 €
2 000 EUR/m² +64,4% 2024
45 000 €
1 216 EUR/m² 0,0% 2023
45 000 €
1 184 EUR/m² -15,1% 2023
53 000 €
1 767 EUR/m² +26,2% 2023
42 000 €
1 000 EUR/m² -16,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -77,8% 2022
225 000 €
1 619 EUR/m² +525,0% 2022
36 000 €
1 636 EUR/m² +44,0% 2022
25 000 €
735 EUR/m² -64,3% 2021
70 000 €
1 707 EUR/m² +32,1% 2021
53 000 €
1 710 EUR/m² -11,7% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² -83,3% 2021
359 000 €
7 638 EUR/m² +797,5% 2021
40 000 €
1 481 EUR/m² -35,5% 2020
62 000 €
969 EUR/m² -3,1% 2020
64 000 €
1 067 EUR/m² +6,7% 2020
60 000 €
938 EUR/m² +62,2% 2019
37 000 €
1 480 EUR/m² -14,0% 2019
43 000 €
1 132 EUR/m² +19,4% 2018
36 000 €
1 059 EUR/m² +60,0% 2018
22 500 €
500 EUR/m² -61,2% 2017
58 000 €
906 EUR/m² -10,8% 2017
65 000 €
2 241 EUR/m² +40,1% 2016
46 400 €
987 EUR/m² +3,1% 2016
45 000 €
1 000 EUR/m² -29,7% 2016
64 000 €
489 EUR/m² +60,0% 2016
40 000 €
625 EUR/m² -66,7% 2015
120 000 €
1 101 EUR/m²Biens comparables
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