UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €

110 BD DU JARDIN DES PLANTES 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 20 mai 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 101 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AB19
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14890719. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 964 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
TedBus6

Arrêts les plus proches

Les CigalesTedBus128 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire293 m
ClemenceauTedBus544 m
VictoireTedBus618 m
VictoireTedBus624 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
587 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+71,4% évolution globale
104 625 €prix moyen
2025
120 000 €
1 667 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2018
90 000 €
-35,0%
2015
138 500 €
1 629 EUR/m² +97,9%
2014
70 000 €
1 400 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
118 000 €
1 662 EUR/m²275 m2025
71 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 4p
92 500 €
1 233 EUR/m²186 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
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Ecole
Ecole primaire fréderic mireur330 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan366 m ·
Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie544 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Draguignan651 m · Public

Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1