UN APPARTEMENT 2 pièces — 732 300 €
31 BD GENERAL DE GAULLE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 732 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle BC46
Contenance4 572 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525604. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,72%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Parking BellevueTXIK TXAK108 m
Parking BellevueTXIK TXAK108 m
HallesTXIK TXAK172 m
HallesTXIK TXAK172 m
CentreTXIK TXAK246 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+59,2% évolution globale
1 151 081 €prix moyen
2025
732 300 €
11 442 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2025
634 961 €
14 110 EUR/m² -23,5% 2024
830 000 €
10 779 EUR/m² -70,9% 2024
2 851 090 €
17 599 EUR/m² +221,8% 2023
886 000 €
11 359 EUR/m² -61,2% 2021
2 284 500 €
14 102 EUR/m² -20,1% 2021
2 857 750 €
12 007 EUR/m² +159,8% 2021
1 100 000 €
15 493 EUR/m² +33,3% 2021
825 000 €
6 445 EUR/m² +13,9% 2020
724 350 €
10 652 EUR/m² +16,3% 2018
623 000 €
8 307 EUR/m² -64,9% 2018
1 775 500 €
10 960 EUR/m² +222,8% 2017
550 000 €
8 594 EUR/m² -25,2% 2015
735 000 €
5 976 EUR/m² +0,7% 2015
730 000 €
8 902 EUR/m² -57,1% 2015
1 700 000 €
9 290 EUR/m² +304,8% 2015
420 000 €
7 636 EUR/m² -8,7% 2015
460 000 €
6 866 EUR/m²Biens comparables
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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