UN APPARTEMENT 2 pièces — 445 000 €

8 AV JOSEPH PETIT 64200 BIARRITZ
Vendu le 31 juillet 2025
7 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 445 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BA157
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15499718. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Marne

Revenus

27 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
27%Cadres
Population active892
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,65%
Loyer estimé : 983 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Mairie de Biarritz J . PetitTXIK TXAK21 m
Mairie de Biarritz J . PetitTXIK TXAK21 m
Mairie de Biarritz L. BarthouTXIK TXAK85 m
Mairie de Biarritz L. BarthouTXIK TXAK85 m
VerdunTXIK TXAK104 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-2,6% évolution globale
356 400 €prix moyen
2025
445 000 €
7 417 EUR/m² +44 499 900,0% Vente actuelle
2024
1 €
-100,0%
2021
410 000 €
6 833 EUR/m² +208,5%
2019
132 900 €
5 112 EUR/m² -84,9%
2018
880 000 €
6 423 EUR/m² +66,0%
2017
530 000 €
4 862 EUR/m² +75,1%
2017
302 700 €
4 518 EUR/m² +505,4%
2016
50 000 €
-89,1%
2014
457 000 €
8 623 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
445 000 €
7 417 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
992 000 €
17 103 EUR/m²169 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
260 000 €
4 727 EUR/m²386 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY335 m · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception638 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE723 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT811 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERMES SALINS950 m · Public

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1