UN APPARTEMENT 2 pièces — 992 000 €
5 RUE GARDERES 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 992 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²17 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BB5
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177383. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +117,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Front de Mer
Revenus
27 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,15%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
CentreTXIK TXAK63 m
CentreTXIK TXAK63 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK80 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK93 m
Mairie de Biarritz-Edouard VIITXIK TXAK108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+1 150,0% évolution globale
1 599 409 €prix moyen
2025
2 000 000 €
29 851 EUR/m² -50,0% 2025
4 000 000 €
18 182 EUR/m² +90,5% 2025
2 100 000 €
14 286 EUR/m² +111,7% 2025
992 000 €
17 103 EUR/m² -26,5% Vente actuelle 2024
1 350 000 €
10 800 EUR/m² +110,9% 2024
640 000 €
9 552 EUR/m² -73,3% 2023
2 400 000 €
17 143 EUR/m² -13,0% 2023
2 760 000 €
16 829 EUR/m² +184,1% 2020
971 500 €
5 924 EUR/m² +341,6% 2016
220 000 €
3 284 EUR/m² +37,5% 2014
160 000 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
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