UN APPARTEMENT 2 pièces — 357 400 €

17 RUE DULER 64200 BIARRITZ
Vendu le 23 mai 2025
6 162 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 357 400 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BH61
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937548. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Halles-Hurlague

Revenus

27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Population active931
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 951 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Victor HugoTXIK TXAK62 m
Victor HugoTXIK TXAK62 m
Croix des ChampsTXIK TXAK145 m
Croix des ChampsTXIK TXAK145 m
La Poste-HallesTXIK TXAK149 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+257,4% évolution globale
338 629 €prix moyen
2025
357 400 €
6 162 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2023
333 000 €
5 459 EUR/m² -16,8%
2023
400 000 €
6 780 EUR/m² -35,5%
2021
620 000 €
6 526 EUR/m² +63,2%
2017
380 000 €
6 441 EUR/m² +111,1%
2017
180 000 €
759 EUR/m² +80,0%
2015
100 000 €
2 128 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
357 400 €
6 162 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
287 000 €
4 629 EUR/m²121 m2025
62 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
470 000 €
8 545 EUR/m²371 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT318 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE421 m · Privé
Collège
Collège privé Immaculée Conception440 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES FERRY632 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1