Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 765 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

112 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle KX215

Contenance1 188 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525419. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 346 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,15%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur62 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur71 m

Les PotiersLignes d'Azur99 m

Résidence des BaumettesLignes d'Azur158 m

Clair de LuneLignes d'Azur180 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

34 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

108 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

114 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

155 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-68,6% évolution globale

122 044 €prix moyen

2025

44 000 €

-82,9%

2025

257 000 €

6 425 EUR/m² +58,6%

2025

162 000 €

4 765 EUR/m² +523,1% Vente actuelle

2025

26 000 €

-31,6%

2024

38 000 €

-3,8%

2024

39 500 €

-87,4%

2024

313 000 €

4 013 EUR/m² +33,1%

2023

235 200 €

4 276 EUR/m² -49,5%

2023

465 655 €

4 954 EUR/m² +1 452,2%

2022

30 000 €

-6,3%

2022

32 000 €

-87,7%

2021

260 000 €

3 250 EUR/m² +88,4%

2021

138 000 €

4 059 EUR/m² +38,0%

2021

100 000 €

2 174 EUR/m² +270,4%

2020

27 000 €

-15,6%

2020

32 000 €

-82,7%

2018

185 000 €

3 491 EUR/m² +640,0%

2017

25 000 €

-70,6%

2017

85 000 €

2 656 EUR/m² +286,4%

2017

22 000 €

-88,2%

2017

185 750 €

3 377 EUR/m² +106,4%

2016

90 000 €

1 800 EUR/m² +233,3%

2015

27 000 €

-70,7%

2015

92 000 €

3 067 EUR/m² -34,3%

2015

140 000 €

2 456 EUR/m²

Biens comparables

6 926 EUR/m²165 m2025

5 806 EUR/m²122 m2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (3051)

Services publics1588 · 21 m

Santé783 · 61 m

Commerces356 · 72 m

Transports162 · 90 m

Tourisme86 · 113 m

Enseignement49 · 221 m

Sport/Loisirs27 · 94 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves231 m · Public

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Ecole élémentaire Saint-Philippe356 m · Public

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Ecole maternelle Saint-Philippe356 m · Public

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Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes408 m · Public

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Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes409 m · Public