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Vendu 180 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 806 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

180 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle KX237

Contenance285 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664545. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 346 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,22%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur62 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur161 m

Les PotiersLignes d'Azur170 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur192 m

PassyLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

228 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

236 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

255 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

396 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+103,0% évolution globale

217 611 €prix moyen

2025

335 000 €

6 569 EUR/m² +86,1%

2025

180 000 €

5 806 EUR/m² -67,0% Vente actuelle

2024

545 000 €

6 987 EUR/m² +220,6%

2024

170 000 €

5 484 EUR/m² -15,0%

2024

200 000 €

6 061 EUR/m² -12,7%

2023

229 050 €

5 454 EUR/m² -27,3%

2023

315 000 €

5 526 EUR/m² -15,1%

2023

371 000 €

4 580 EUR/m² +149,0%

2022

149 000 €

4 656 EUR/m² -38,8%

2022

243 500 €

3 992 EUR/m² -27,4%

2022

335 246 €

5 882 EUR/m² -46,8%

2022

630 000 €

10 000 EUR/m² +542,9%

2022

98 000 €

-56,1%

2022

223 000 €

5 575 EUR/m² 0,0%

2022

223 000 €

5 718 EUR/m² -18,9%

2022

275 000 €

5 392 EUR/m² +12,2%

2021

245 000 €

5 104 EUR/m² -5,4%

2021

259 000 €

3 700 EUR/m² +125,2%

2020

115 000 €

3 833 EUR/m² -29,0%

2020

162 000 €

4 050 EUR/m² -41,1%

2020

275 000 €

5 392 EUR/m² +27,6%

2019

215 479 €

3 532 EUR/m² +72,4%

2019

125 000 €

4 464 EUR/m² -56,1%

2019

285 000 €

4 597 EUR/m² +119,2%

2019

130 000 €

5 000 EUR/m² +100,0%

2018

65 000 €

-61,8%

2018

170 000 €

4 250 EUR/m² -29,2%

2018

240 000 €

3 429 EUR/m² +14,3%

2018

210 000 €

5 385 EUR/m² -3,7%

2018

218 000 €

5 590 EUR/m² +26,0%

2017

173 000 €

3 392 EUR/m² +23,6%

2017

140 000 €

3 590 EUR/m² -45,4%

2016

256 500 €

4 500 EUR/m² +88,6%

2016

136 000 €

3 400 EUR/m² -36,7%

2016

215 000 €

3 071 EUR/m² +136,3%

2016

91 000 €

3 500 EUR/m² -24,2%

2016

120 000 €

3 750 EUR/m² -40,0%

2016

200 000 €

3 509 EUR/m² +66,7%

2015

120 000 €

2 449 EUR/m² -9,1%

2015

132 000 €

4 258 EUR/m² +10,0%

2015

120 000 €

1 558 EUR/m² -52,5%

2015

252 500 €

4 951 EUR/m² +53,0%

2015

165 000 €

2 895 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

162 000 €

4 765 EUR/m²122 m2025

5 180 EUR/m²123 m2025

30 m²

Services à proximité

Équipements (3162)

Services publics1642 · 9 m

Santé818 · 53 m

Commerces378 · 6 m

Transports158 · 111 m

Tourisme89 · 189 m

Enseignement49 · 149 m

Sport/Loisirs28 · 186 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes304 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes306 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin319 m · Public

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves352 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1356 m · Public