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Vendu 235 500 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 926 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

364 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle KX266

Contenance629 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461331. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 355 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +59,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,54%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Les PotiersLignes d'Azur80 m

PassyLignes d'Azur106 m

ChâteauneufLignes d'Azur163 m

Avenue des FleursLignes d'Azur176 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur200 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

80 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

88 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

205 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

217 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

289 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+261,1% évolution globale

208 180 €prix moyen

2025

130 000 €

5 200 EUR/m² -44,8%

2025

235 500 €

6 926 EUR/m² +328,2% Vente actuelle

2025

55 000 €

-82,3%

2025

310 000 €

4 769 EUR/m² +32,5%

2024

234 000 €

3 343 EUR/m² +1,7%

2024

230 000 €

3 538 EUR/m² -32,9%

2024

343 000 €

4 900 EUR/m² +75,0%

2024

196 000 €

4 667 EUR/m² -59,2%

2024

480 000 €

5 053 EUR/m² +348,8%

2023

106 950 €

4 650 EUR/m² +167,4%

2023

40 000 €

3 333 EUR/m² -84,3%

2023

255 000 €

4 474 EUR/m² -8,2%

2023

277 700 €

4 628 EUR/m² +26,2%

2023

220 000 €

5 500 EUR/m² +60,6%

2023

137 000 €

3 425 EUR/m² -78,8%

2023

645 000 €

7 247 EUR/m² +152,9%

2023

255 000 €

3 542 EUR/m² +102,9%

2023

125 680 €

6 284 EUR/m² -49,1%

2023

247 000 €

7 968 EUR/m² +404,1%

2023

49 000 €

-86,8%

2022

370 000 €

5 692 EUR/m² +85,0%

2022

200 000 €

2 500 EUR/m² -44,4%

2022

360 000 €

3 789 EUR/m² +68,5%

2022

213 700 €

2 671 EUR/m² -3,7%

2022

222 000 €

5 692 EUR/m² +98,2%

2022

112 000 €

4 667 EUR/m² -62,7%

2022

300 000 €

4 000 EUR/m² +17,6%

2022

255 000 €

3 643 EUR/m² -33,9%

2022

386 000 €

4 337 EUR/m² +211,3%

2022

124 000 €

6 200 EUR/m² -46,8%

2022

233 000 €

3 585 EUR/m² +5,9%

2021

220 000 €

3 143 EUR/m² -2,9%

2021

226 500 €

2 831 EUR/m² +33,2%

2021

170 000 €

4 359 EUR/m² -28,9%

2021

239 000 €

3 983 EUR/m² +23,5%

2021

193 600 €

3 227 EUR/m² +44,5%

2021

134 000 €

3 829 EUR/m² -14,9%

2021

157 500 €

3 424 EUR/m² +258,0%

2021

44 000 €

-71,6%

2021

155 000 €

2 385 EUR/m² -20,5%

2020

195 000 €

5 735 EUR/m² +441,7%

2020

36 000 €

-71,7%

2020

127 360 €

3 266 EUR/m² -48,1%

2020

245 500 €

3 507 EUR/m² +0,6%

2020

244 000 €

5 083 EUR/m² -23,8%

2020

320 000 €

3 368 EUR/m² +116,2%

2020

148 000 €

4 774 EUR/m² +23,3%

2020

120 000 €

3 243 EUR/m² +140,0%

2019

50 000 €

+38,9%

2019

36 000 €

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3458)

Services publics1779 · 44 m

Santé915 · 91 m

Commerces414 · 26 m

Transports166 · 44 m

Tourisme104 · 137 m

Enseignement51 · 236 m

Sport/Loisirs29 · 221 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves325 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe399 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe399 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes481 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes485 m · Public