UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 500 €
15 GR GRANDE RUE 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BN80
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525307. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 394 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Bas Sud
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault655 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault655 m
FranchevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault655 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+57,1% évolution globale
117 461 €prix moyen
2025
110 000 €
2 750 EUR/m² +15,2% 2025
95 500 €
3 183 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2022
110 200 €
3 673 EUR/m² -43,5% 2022
195 000 €
3 250 EUR/m² +23,7% 2022
157 680 €
3 504 EUR/m² +30,3% 2021
121 000 €
4 840 EUR/m² +40,7% 2021
86 000 €
1 911 EUR/m² -38,6% 2021
140 000 €
2 333 EUR/m² +109,0% 2019
67 000 €
2 481 EUR/m² -41,7% 2019
115 000 €
1 643 EUR/m² -10,9% 2019
129 000 €
2 150 EUR/m² +63,3% 2018
79 000 €
3 160 EUR/m² -34,6% 2018
120 750 €
2 683 EUR/m² +85,9% 2018
64 950 €
2 165 EUR/m² -46,8% 2016
122 000 €
2 033 EUR/m² -65,6% 2015
354 600 €
1 294 EUR/m² +522,1% 2015
57 000 €
1 900 EUR/m² -41,2% 2015
97 000 €
2 156 EUR/m² -5,8% 2014
103 000 €
1 717 EUR/m² +43,1% 2014
72 000 €
2 400 EUR/m² +2,9% 2014
70 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (336)
Services publics126 · 0 m
Santé106 · 48 m
Commerces54 · 46 m
Sport/Loisirs21 · 278 m
Transports16 · 49 m
Enseignement9 · 114 m
Tourisme4 · 116 m
Écoles (10)
Collège
Collège Christiane Bernardin235 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Chater238 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc470 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Plaine798 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert850 m · Public
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1