UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
22 RUE EUGENE MARCHAND 76400 FECAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH60
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence F�camp (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fécamp
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Effondrement et/ou Affaisement07/05/2000 - 11/05/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/01/2026 - 08/01/2026
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ficibus (Fécamp Caux Littoral)33
Nomad Car (Région Normandie)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
RépubliqueFicibus (Fécamp Caux Littoral)100 m
RépubliqueFicibus (Fécamp Caux Littoral)104 m
Jacques HuetFicibus (Fécamp Caux Littoral)196 m
Gare SNCFFicibus (Fécamp Caux Littoral)222 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)256 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-37,8% évolution globale
110 700 €prix moyen
2025
98 000 €
2 722 EUR/m² +25,6% Vente actuelle 2024
78 000 €
2 600 EUR/m² -48,0% 2019
150 000 €
2 027 EUR/m² +114,3% 2019
70 000 €
1 892 EUR/m² -55,6% 2018
157 500 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (465)
Services publics175 · 38 m
Santé135 · 64 m
Commerces111 · 55 m
Sport/Loisirs20 · 146 m
Enseignement13 · 205 m
Tourisme8 · 185 m
Transports3 · 341 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence184 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert355 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert355 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence427 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Lorrain551 m · Public
Permis de construire Commune de FECAMP
145permis récents
837logements autorisés
46 570 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements2 844 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements1