UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 500 €
3 PL GEN LECLERC 76400 FECAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ174
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14975929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence F�camp (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fécamp
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités45
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Effondrement et/ou Affaisement07/05/2000 - 11/05/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/01/2026 - 08/01/2026
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Ficibus (Fécamp Caux Littoral)34
Nomad Car (Région Normandie)7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Hôtel de villeFicibus (Fécamp Caux Littoral)22 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)27 m
Hôtel de VilleNomad Car (Région Normandie)53 m
Hôtel de villeFicibus (Fécamp Caux Littoral)54 m
Jacques HuetFicibus (Fécamp Caux Littoral)88 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+90,0% évolution globale
98 270 €prix moyen
2025
85 500 €
2 672 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 364 EUR/m² -24,1% 2024
118 500 €
2 370 EUR/m² -15,4% 2022
140 000 €
1 474 EUR/m² +91,8% 2021
73 000 €
1 460 EUR/m² -68,9% 2021
235 000 €
1 610 EUR/m² +168,6% 2021
87 500 €
875 EUR/m² +64,5% 2017
53 200 €
1 663 EUR/m² -3,3% 2014
55 000 €
1 719 EUR/m² +22,2% 2014
45 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics170 · 5 m
Santé138 · 43 m
Commerces107 · 40 m
Sport/Loisirs28 · 60 m
Enseignement11 · 195 m
Tourisme7 · 341 m
Transports3 · 528 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé la Providence138 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert199 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bert199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil468 m · Public
Permis de construire Commune de FECAMP
145permis récents
837logements autorisés
46 570 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements2 844 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
3 logements1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
5 logements1