UN APPARTEMENT 1 pièce — 144 000 €
17 RUE VAN LOO 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AR90
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15525019. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar27
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX VENDOMEAix lecar214 m
AIXVENDOMEAix lecar214 m
VendômeZOU ! Scolaire215 m
VendômeAix lebus219 m
VendômeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+22,3% évolution globale
209 657 €prix moyen
2025
125 000 €
4 630 EUR/m² -13,2% 2025
144 000 €
6 261 EUR/m² -62,3% Vente actuelle 2025
381 840 €
9 546 EUR/m² -25,1% 2025
509 490 €
7 076 EUR/m² +389,9% 2025
104 000 €
6 933 EUR/m² -84,4% 2024
667 850 €
12 843 EUR/m² +275,2% 2024
178 000 €
7 120 EUR/m² +42,4% 2024
125 000 €
5 435 EUR/m² +62,3% 2024
77 000 €
3 080 EUR/m² -53,8% 2023
166 570 €
5 744 EUR/m² -4,8% 2023
175 000 €
4 730 EUR/m² +18,2% 2022
148 000 €
4 774 EUR/m² -52,9% 2022
314 000 €
5 233 EUR/m² +73,5% 2021
181 000 €
5 028 EUR/m² -21,3% 2020
229 964 €
6 570 EUR/m² -17,6% 2020
279 100 €
11 629 EUR/m² -11,4% 2020
315 000 €
7 875 EUR/m² +57,5% 2020
200 000 €
3 333 EUR/m² +1,4% 2019
197 270 €
7 891 EUR/m² -50,9% 2019
401 600 €
5 578 EUR/m² -22,7% 2019
519 500 €
9 990 EUR/m² +159,8% 2019
200 000 €
3 636 EUR/m² +135,3% 2019
85 000 €
5 667 EUR/m² -69,6% 2018
280 050 €
4 668 EUR/m² +1,8% 2017
275 000 €
5 500 EUR/m² +79,7% 2016
153 000 €
4 371 EUR/m² -33,3% 2016
229 420 €
9 559 EUR/m² -14,4% 2016
268 000 €
6 700 EUR/m² -20,8% 2015
338 340 €
4 699 EUR/m² +308,0% 2015
82 930 €
5 529 EUR/m² +84,3% 2015
45 000 €
3 000 EUR/m² -64,0% 2015
125 162 €
4 037 EUR/m² +66,9% 2014
75 000 €
5 000 EUR/m² -9,6% 2014
83 000 €
3 320 EUR/m² -60,5% 2014
210 000 €
5 833 EUR/m² +425,0% 2014
40 000 €
1 600 EUR/m² -81,0% 2014
210 000 €
4 200 EUR/m² +2 000,0% 2014
10 000 €
667 EUR/m² -92,6% 2014
135 000 €
4 219 EUR/m² +32,1% 2014
102 207 €
6 814 EUR/m²Biens comparables
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