UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
2 RUE NOSTRE SEIGNE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AS204
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440558. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar226 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
BourseZOU ! Proximité231 m
BourseZOU ! Scolaire231 m
BourseAix lecar232 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-9,3% évolution globale
146 421 €prix moyen
2025
112 000 €
5 091 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
7 143 EUR/m² +12,0% 2025
133 880 €
9 563 EUR/m² -41,8% 2024
230 000 €
6 765 EUR/m² +130,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² -31,0% 2022
145 000 €
5 800 EUR/m² -6,5% 2022
155 000 €
3 444 EUR/m² -2,5% 2021
159 000 €
5 300 EUR/m² +30,3% 2021
122 000 €
5 083 EUR/m² -25,2% 2020
163 000 €
4 794 EUR/m² +56,7% 2019
104 000 €
4 160 EUR/m² -16,8% 2019
125 000 €
5 682 EUR/m² +73,6% 2019
72 000 €
4 800 EUR/m² -56,4% 2018
165 000 €
6 875 EUR/m² +50,0% 2018
110 000 €
10 000 EUR/m² -9,5% 2018
121 485 €
6 074 EUR/m² -69,7% 2018
400 450 €
5 339 EUR/m² +1 695,7% 2017
22 300 €
-79,4% 2017
108 000 €
5 143 EUR/m² -28,0% 2016
150 000 €
3 947 EUR/m² +51,5% 2015
99 000 €
4 950 EUR/m² -4,3% 2015
103 500 €
4 929 EUR/m² -69,6% 2014
340 000 €
6 182 EUR/m² +175,3% 2014
123 500 €
5 614 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme63 · 16 m
Sport/Loisirs51 · 136 m
Transports18 · 64 m
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Ecole élémentaire d'application Sextius176 m · Public
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Lycée polyvalent Sainte-Marie227 m · Privé
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Ecole élémentaire d'application Albéric laurent306 m · Public
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Ecole maternelle Campra353 m · Public
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15 235logements autorisés
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