UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
13 RUE DU ONZE NOVEMBRE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AP114
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149428. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Nord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 147 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX NIOLLONAix lecar167 m
AIXNIOLLONAix lecar167 m
NiollonAix lecar169 m
NiollonAix lebus169 m
NiollonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-21,7% évolution globale
152 486 €prix moyen
2025
120 000 €
5 455 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2024
195 000 €
5 132 EUR/m² +39,3% 2023
140 000 €
3 684 EUR/m² +40,0% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -45,9% 2022
185 000 €
3 136 EUR/m² +19,4% 2020
154 970 €
5 344 EUR/m² -62,2% 2020
410 000 €
4 100 EUR/m² +337,8% 2020
93 655 €
5 509 EUR/m² -46,9% 2019
176 370 €
4 767 EUR/m² -41,2% 2018
300 000 €
3 297 EUR/m² +122,2% 2018
135 000 €
2 288 EUR/m² -7,3% 2017
145 650 €
5 022 EUR/m² +216,6% 2017
46 000 €
2 421 EUR/m² -45,6% 2015
84 500 €
4 971 EUR/m² -0,6% 2015
85 000 €
6 538 EUR/m² -41,9% 2015
146 328 €
5 046 EUR/m² +97,7% 2014
74 000 €
5 692 EUR/m² -51,7% 2014
153 270 €
4 142 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs41 · 19 m
Transports19 · 123 m
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Ecole
Ecole maternelle Sextius90 m · Public
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LYCEE TECHNOLOGIQUE SUP. PRIVE HORS CONTRAT CELONY407 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Sainte Victoire d'Aix-en-Provence415 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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