UN APPARTEMENT 2 pièces — 350 000 €
5 RUE ETIENNE DOLET 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AN70
Contenance356 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524611. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 6
Revenus
25 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Belleville - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
MénilmontantTransilien;TER;RER106 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER133 m
MénilmontantTransilien;TER;RER153 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+159,3% évolution globale
199 444 €prix moyen
2025
350 000 €
8 750 EUR/m² +171,3% Vente actuelle 2025
129 030 €
6 452 EUR/m² +1,6% 2025
127 000 €
10 583 EUR/m² +5,8% 2025
120 000 €
4 138 EUR/m² -17,6% 2025
145 600 €
8 089 EUR/m² -59,6% 2025
360 000 €
10 286 EUR/m² +107,6% 2024
173 400 €
8 670 EUR/m² +34 580,0% 2024
500 €
36 EUR/m² -99,4% 2023
86 500 €
1 696 EUR/m² -56,8% 2023
200 000 €
5 714 EUR/m² +104,1% 2023
98 000 €
5 444 EUR/m² -34,7% 2023
150 000 €
9 375 EUR/m² -64,0% 2023
416 850 €
10 167 EUR/m² +380,2% 2023
86 800 €
6 200 EUR/m² -25,2% 2023
116 000 €
8 286 EUR/m² -29,7% 2022
165 000 €
9 706 EUR/m² -50,0% 2022
330 000 €
8 250 EUR/m² +127,6% 2022
145 000 €
11 154 EUR/m² -58,0% 2022
345 000 €
9 324 EUR/m² +14,2% 2022
302 000 €
7 744 EUR/m² -9,9% 2022
335 000 €
8 375 EUR/m² +120,4% 2021
152 000 €
9 500 EUR/m² -54,1% 2021
331 080 €
10 680 EUR/m² +223,0% 2021
102 500 €
6 406 EUR/m² -43,1% 2021
180 000 €
2 466 EUR/m² +12,5% 2021
160 000 €
13 333 EUR/m² -47,0% 2020
302 000 €
7 190 EUR/m² +174,5% 2020
110 000 €
8 462 EUR/m² -31,3% 2020
160 000 €
8 421 EUR/m² -54,3% 2020
350 000 €
11 667 EUR/m² +109,6% 2019
166 954 €
11 130 EUR/m² -45,3% 2019
305 000 €
10 167 EUR/m² -30,7% 2019
440 000 €
11 579 EUR/m² +340,0% 2018
100 000 €
6 667 EUR/m² -61,5% 2018
260 000 €
8 125 EUR/m² -13,3% 2018
300 000 €
7 500 EUR/m² +200,0% 2018
100 000 €
6 667 EUR/m² -28,6% 2018
140 000 €
7 000 EUR/m² +21,7% 2017
115 000 €
8 846 EUR/m² +109,1% 2017
55 000 €
4 231 EUR/m² -81,7% 2017
300 000 €
8 108 EUR/m² -28,1% 2017
417 000 €
10 974 EUR/m² +149,0% 2017
167 500 €
8 375 EUR/m² -35,6% 2017
260 000 €
8 667 EUR/m² +242,1% 2017
76 000 €
5 429 EUR/m² -33,9% 2017
115 000 €
8 846 EUR/m² -30,5% 2016
165 500 €
8 711 EUR/m² +57,6% 2016
105 000 €
6 563 EUR/m² -52,3% 2016
220 000 €
7 333 EUR/m² +63,0% 2016
135 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5982)
Services publics2921 · 17 m
Commerces1142 · 32 m
Santé1113 · 19 m
Transports431 · 44 m
Enseignement154 · 131 m
Tourisme149 · 43 m
Sport/Loisirs72 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant84 m · Public
Ecole
E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet146 m · Public
Collège
Collège Colette Besson190 m · Public
Ecole
E.E.PU JULIEN LACROIX 16 rue Julien Lacroix243 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Étienne Dolet263 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune