UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
48 AV MARCELIN ALBERT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BE428
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin 2
Revenus
14 890 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
31%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,54%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ReposSankéo21 m
ReposSankéo21 m
ReposSankéo23 m
ReposSankéo25 m
ReposSankéo25 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-25,4% évolution globale
94 667 €prix moyen
2025
85 000 €
833 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
85 000 €
833 EUR/m² -25,4% 2017
114 000 €
950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1486)
Services publics717 · 13 m
Santé355 · 25 m
Commerces308 · 14 m
Sport/Loisirs49 · 217 m
Enseignement31 · 284 m
Tourisme18 · 70 m
Transports8 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso304 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse456 m · Privé
Collège
Collège Jean Macé503 m · Public
Collège
Collège Madame de Sévigné522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry532 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1