UN APPARTEMENT 3 pièces — 168 000 €
12 B QUAI NOBEL 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM453
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786961. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 2
Revenus
18 790 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Lycée ARAGOSankéo129 m
Quai NobelSankéo160 m
Lycée AragoSankéo164 m
Lycée AragoSankéo164 m
Lycée AragoSankéo164 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
205 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+86,7% évolution globale
90 417 €prix moyen
2025
168 000 €
1 714 EUR/m² +92,0% Vente actuelle 2024
87 500 €
1 250 EUR/m² +45,8% 2023
60 000 €
1 132 EUR/m² +3,4% 2022
58 000 €
892 EUR/m² -26,6% 2021
79 000 €
1 129 EUR/m² -12,2% 2021
90 000 €
1 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1851)
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Tourisme32 · 125 m
Transports13 · 343 m
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Lycée François Arago165 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry180 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry242 m · Public
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Collège Jean Macé263 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Rive Gauche290 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1