UNE MAISON 3 pièces — 103 500 €

34 RUE MARIUS BARROO 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 13 mars 2025
2 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 500 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²2 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AM647
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro647

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524442. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque

Revenus

19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Population active1 306
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA341 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA341 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1557 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1567 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1568 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
85 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+88,2% évolution globale
86 964 €prix moyen
2025
103 500 €
2 588 EUR/m² +195,7% Vente actuelle
2022
35 000 €
875 EUR/m² -41,4%
2021
59 750 €
1 048 EUR/m² -53,3%
2019
128 000 €
1 362 EUR/m² +5,8%
2019
121 000 €
1 131 EUR/m² +13,6%
2018
106 500 €
951 EUR/m² +93,6%
2014
55 000 €
440 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
103 500 €
2 588 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 2p
128 280 €
2 983 EUR/m²1.6 km2025
43 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 618 EUR/m²807 m2025
34 m²
Voir

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Lycée professionnel EPID636 m · Privé

Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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