UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

83 RUE JULES GUESDE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 17 juin 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD838
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro838

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799003. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 1

Revenus

23 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1506 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1530 m
COUDEKERQUE BRANCHE - BoernholRHDF-59-P1551 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA732 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA732 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D916BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-48,6% évolution globale
67 125 €prix moyen
2025
55 000 €
1 618 EUR/m² +266,7% Vente actuelle
2024
15 000 €
-83,6%
2019
91 500 €
2 691 EUR/m² -14,5%
2014
107 000 €
1 216 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 618 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
103 500 €
2 588 EUR/m²807 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

52permis récents
389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2023

6

1 logement17 m²1
Permis de construire juin 2023

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1

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