UNE MAISON 3 pièces — 114 000 €

4 COUR LABEAU SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 11 décembre 2025
2 426 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC70
Contenance52 m²
Préfixe540
SectionBC
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704656. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carnot

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
32%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 523 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1401 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1406 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1406 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1516 m
PETITE SYNTHE - CabourgRHDF-59-P1517 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-65,5% évolution globale
110 045 €prix moyen
2025
114 000 €
2 426 EUR/m² +26,7% Vente actuelle
2022
90 000 €
857 EUR/m² -29,7%
2021
128 000 €
1 438 EUR/m² +216,0%
2021
40 500 €
1 191 EUR/m² -42,1%
2021
70 000 €
2 333 EUR/m² -38,1%
2020
113 000 €
1 662 EUR/m² -11,0%
2020
127 000 €
665 EUR/m² +217,5%
2019
40 000 €
179 EUR/m² -45,2%
2016
73 000 €
1 553 EUR/m² -14,1%
2015
85 000 €
1 000 EUR/m² -74,2%
2014
330 000 €
349 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
114 000 €
2 426 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
128 280 €
2 983 EUR/m²265 m2025
43 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
3 409 EUR/m²1.0 km2025
44 m²
Voir

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